Normele din 13 iulie 2010

Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun dintr-un condominiu se stabilește proporțional cu indicațiile unuia sau mai multor repartitoare comune.

Numărul total de unități de consum aferent părților comune se determină cu relația:

n(PC) = n(R PC) x K(Q PC) x K(C PC),

în care:

n(PC) - numărul de unități aferente părților comune;

K(Q PC) - factorul de evaluare cu puterea termică corespunzătoare suprafeței echivalente termic S^tot(PC);

n(R PC) - numărul de unități înregistrat de repartitorul comun montat în instalația aferentă părților comune;

K(C PC) - factorul de evaluare de cuplaj termic aferent corpului de încălzire, coloanei sau conductei aparținând instalației de distribuție comune pe care s-a montat repartitorul de costuri comun.

Suprafața echivalentă termic S^tot(PC) se calculează cu relația:

S^tot(PC) = S(pc cc) + S(pc cd) + S(pc cl),

în care:

S(pc cc) - suprafața echivalentă termic totală a corpurilor de încălzire aflate în proprietatea comună (casa scării, uscătorii, spălătorii, boxe etc.);

S(pc cd) - suprafața echivalentă termic totală a conductelor de distribuție, izolate sau neizolate, cuprinse între contorul de energie termică și coloanele de distribuție;

S(pc cl) - suprafața echivalentă termic a tuturor coloanelor de distribuție din condominiu care traversează spațiile comune. Nu se iau în considerare coloanele care trec prin proprietățile individuale și nici conductele de aerisire.

Cu excepția cazurilor în care repartitorul comun se montează pe un corp de încălzire, acesta va fi montat pe conducta sau coloana de distribuție străbătută de agentul termic care intră în condominiu reprezentând conducta de tur.

Cheltuielile necesare montării și exploatării repartitorului comun se suportă de toți proprietarii din condominiu, inclusiv de cei care sunt deconectați de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică, proporțional cu cota indiviză.

Cantitatea de energie termică aferentă consumului individual, provenită din aportul de căldură adus de coloanele de distribuție ce traversează apartamentele sau spațiile cu altă destinație, se repartizează proporțional cu numărul de unități de consum alocate acestora.

Alocarea unităților de consum se realizează proporțional cu indicațiile repartitorului comun și cu suprafața echivalentă termic a coloanelor de distribuție tur și retur, așa cum acestea se regăsesc în teren, cu sau fără izolație, aplicându-se factorii de amplasare.

Numărul total de unități de consum aferent fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație străbătut de coloane de distribuție se determină cu relația:

n

n^i(CD) = 0,85 x Σ [n(R PC) x K(C PC) x K^j(a) x K^j(Q CD)],

j=1

în care:

n^i(CD) - numărul de unități de consum alocate spațiului "i" prin care trec coloanele de distribuție;

K^j(Q CD) - factorul de evaluare cu puterea termică aferentă suprafeței echivalente termic a coloanelor din încăperea "j";

n(R PC) și K(C PC) au semnificațiile de la art. 8 alin. (2);

K^j(a) - are semnificația și se aplică în condițiile stabilite la art. 15 lit. a);

i - numărul apartamentului prin care trec coloanele de distribuție;

j - numărul spațiului din apartamentul "i" prin care trec coloanele de distribuție.

În cazul apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație în care coloanele de distribuție sunt utilizate numai pentru aerisirea instalației fără ca prin acestea să circule, în mod normal, agent termic pentru încălzire, numărul de unități de consum alocate acestor coloane, conform alin. (3), este zero.

Numărul total de unități de consum aferent fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație, alimentat din rețeaua internă de distribuție a agentului termic, care sunt considerate ca fiind fără repartitoare de costuri conform art. 5 alin. (3), se determină proporțional cu suprafața echivalentă termic a corpurilor de încălzire din spațiul fără repartitoare ori, în lipsa acesteia, cu suprafața utilă a apartamentului. Unitățile de consum alocate se corectează cu factorii de amplasare.

Calculul numărului de unități alocate apartamentelor și spațiilor cu altă destinație se face astfel:

a) în cazul în care se cunoaște suprafața echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate, numărul de unități de consum aferente fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație, cu relația:

m

n^i(NC) = k(NC) x Σ [R(max) x K^j(a) x SET^j],

j=1

în care:

n^i(NC) - numărul de unități de consum alocate pentru corpurile de încălzire din spațiului "i" care nu are montate repartitoare de costuri;

R(max) - valoarea cea mai mare a raportului dintre numărul de unități de consum înregistrate de un repartitor de costuri din unitatea de calcul, corectate cu factorii K^i(Q) și K(C) aferenți, și suprafața echivalentă termic a corpului de încălzire pe care este montat acest repartitor, exprimată în unități de consum/mý;

SET^j - suprafața echivalentă termic aferentă corpului de încălzire "j" din spațiul fără repartitoare de costuri "i", exprimată în mý;

K^j(a) - factorul de amplasare aferent încăperii în care se află corpul de încălzire "j" din spațiul fără repartitoare de costuri "i". Valoarea factorului de amplasare în cazul apartamentelor utilizate de persoane juridice în scop lucrativ sau pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, indiferent de deținător sau utilizator, este unu;

k(NC) - coeficient de corecție având valoarea 1,1 pentru apartamente și 1,3 pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință;

i - numărul apartamentului care nu are montate repartitoare de costuri;

b) în cazul în care nu se cunoaște suprafața echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate și prestatorul poate face dovada că inventarierea corpurilor de încălzire nu se datorează culpei sale, numărul de unități de consum aferente fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație, cu relația:

n^i(NC) = k(NC) x R^max(j) x S^i(U),

în care:

k(NC) - coeficient de corecție, având valoarea de 1,1 pentru apartamente și 1,3 pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință;

R^max(j) - cea mai mare valoare a raportului dintre numărul de unități de consum, corectate cu factorul de conversie, înregistrate de repartitoarele de costuri din cadrul unui apartament "j", și suprafața utilă a acelui spațiu, exprimată în unități de consum/mý;

S^i(U) - suprafața utilă a apartamentului "i", exprimată în mý;

c) în cazul în care nu se cunoaște suprafața echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate și prestatorul nu poate face dovada că inventarierea corpurilor de încălzire nu se datorează culpei sale, numărul de unități de consum aferente fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație, cu relația:

n^i(NC) = k x R^max(j) x K^j(rec) x S^i(U),

în care:

k - coeficientul de corecție, având valoarea de 1,35 pentru apartamente și 3 pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință;

R^max(j) - cea mai mare valoare a raportului dintre numărul de unități de consum, corectat cu factorul de conversie, înregistrat de un repartitor de costuri din cadrul unui apartament "j", și suprafața utilă a spațiului în care este montat, exprimată în unități de consum/mý;

K^j(rec) - factorul de recalculare aferent apartamentului "j" care a înregistrat cel mai mare raport unități de consum/suprafață utilă, așa cum acesta este definit la art. 3 pct. 17;

S^i(U) - suprafața utilă a apartamentului "i", exprimată în mý.

Cantitatea totală de energie termică pentru încălzire ce revine fiecărui proprietar se calculează cu relația: în care:

Q^i(TOT) = Q^i(PC) + Q^i(IND) MWh,

în care:

Q^i(PC) - cantitatea de energie termică aferentă părților comune ce revine proprietarului sau utilizatorului apartamentului sau spațiului cu altă destinație, calculată conform alin. (2), exprimată în MWh;

Q^i(IND) - cantitatea de energie termică consumată în apartament sau în spațiul cu altă destinație, ce revine proprietarului sau utilizatorului acestui spațiu, calculată conform alin. (3), exprimată în MWh.

Cota-parte din cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune, ce revine proprietarilor sau utilizatorilor apartamentelor ori spațiilor cu altă destinație, indiferent dacă sunt persoane fizice sau juridice, se determină cu relația:
K(PC)
Q^i(PC) = ─────── x Q^tot x Z^i
MWh,
100
în care:
K(PC) - cota procentuală din cantitatea totală de energie termică aferentă consumului comun, stabilită conform art. 10;
Q^tot - cantitatea totală de energie termică pentru încălzire, aferentă unității de calcul, conform facturii furnizorului, exprimată în MWh;
Z^i - cota indiviză aferentă apartamentului sau spațiului cu altă destinație "i";
Q^i(PC) - cantitatea de energie termică aferentă părților comune, ce revine proprietarului ori utilizatorului apartamentului sau spațiului cu altă destinație, exprimată în MWh.

Cantitatea de energie termică consumată în apartamentul sau spațiul cu altă destinație, ce revine proprietarului ori utilizatorului acestui spațiu, se determină cu relația:
n^i(TOT)
[100 - K(PC))
Q^i(IND) = ───────────── x ─────────────── x Q^tot
MWh,
n
100
Σ n^i(TOT)
i=1
în care:
K(PC) și Q^tot au semnificațiile de la alin. (2);
n^i(TOT) se calculează conform art. 18.

Determinarea cantităților de energie termică pentru încălzire în cazul distribuției pe orizontală prin intermediul contoarelor de energie termică montate la nivel de apartament se poate realiza numai dacă toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație din condominiu au montate astfel de contoare.

Se interzice repartizarea cantităților de energie termică în cazul în care numai o parte din proprietari au montate contoare de energie termică la nivel de apartament sau dacă în condominiu sunt montate repartitoare de costuri de căldură.

Consumurile înregistrate de contoarele de energie termică individuale montate la nivel de apartament nu pot face obiectul contractului de furnizare a energiei termice, acestea fiind utilizate ca repartitoare de costuri. Prestatorul autorizat pentru montarea contoarelor de energie termică utilizate ca repartitoare de costuri are obligația, sub sancțiunea suspendării autorizației de montare, să informeze în scris proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație despre această situație.

Consumul individual aferent apartamentelor se repartizează proporțional cu indicațiile contoarelor de energie termică montate la nivel de apartament, la care se aplică factorul de amplasare ponderat, calculat cu relația:
n
Σ
K^i(a) x S(i)
i=1
K^i(a P) = ─────────────────── ,
n
Σ S(i)
i=1
în care:
K^i(a) - factorul de amplasare aferent incintei "i" în care este montat corpul de încălzire. Valoarea factorului de amplasare în cazul apartamentelor utilizate de persoane juridice în scop lucrativ ori pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, indiferent de deținător sau utilizator, este unu;
S(i) - suprafața camerei "i" în care este montat corpul de încălzire, exprimată în mý.

Numărul de unități de consum alocate fiecărui apartament aflat în proprietatea sau utilizarea unei persoane fizice ori juridice, dotat cu contoare de energie termică pentru încălzire, se determină cu relația:

n^i(AP = n^i(CON x K^i(a P),

în care:

n^i(AP) - numărul de unități de consum aferente apartamentului sau spațiului cu altă destinație "i" pe baza cărora se realizează repartizarea;

n^i(CON) - numărul de unități de consum indicate de contorul de energie termică individual montat la nivel de apartament ori spațiu cu altă destinație, aflat în proprietatea sau utilizarea unei persoane fizice ori juridice.

Cota-parte din cantitatea totală de energie termică aferentă părților comune, ce revine proprietarilor sau utilizatorilor apartamentelor ori spațiilor cu altă destinație, persoane fizice sau juridice, se determină cu relația:

Q^i(PC) = Q(T PC) x Z^i),

în care:

Q^i(PC) - cantitatea de energie termică aferentă părților comune ce revine proprietarului sau utilizatorului apartamentului ori spațiului cu altă destinație, exprimată în MWh;

Q(T PC) - are semnificația de la art. 11;

Z^i - cota indiviză aferentă spațiului "i".

Cota-parte din cantitatea totală utilizată pentru încălzirea apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație aflate în proprietatea ori utilizarea persoanelor fizice sau juridice se determină cu relația:
n^i(AP)
Q^i(IND) = [Q^tot - Q(T PC)]x ─────────
MWh,
n
Σ n^i(AP)
i=1
în care:
Q(tot) - cantitatea totală de energie termică măsurată de contorul de energie termică aferent unității de calcul, exprimată în MWh.

Cantitatea totală de energie termică ce se repartizează apartamentului sau spațiului cu altă destinație se determină cu relația:

Q^i(TOT) = Q^i(PC) + Q^i(IND) MWh,

în care:

Q^i(PC) și Q^i(IND) se calculează conform relațiilor de la alin. (1), respectiv (2).

Cota procentuală din cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă consumată în spațiile comune, ce se repartizează proprietarilor apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație aflate în proprietatea ori utilizarea persoanelor fizice sau juridice, se stabilește proporțional cu numărul de unități de consum, nPCA, înregistrate de repartitorul de costuri pentru apă caldă montat în instalația de utilizare a apei calde pentru părțile comune, cu relația:
n(PCA) x 100
K(PCA) = ─────────────────────────────────────────────────
%,
n
n(PCA) + Σ [n^i(REP) + n^i(NC A) + n^i(SPAL)]
i=1
în care:
n(PCA) - numărul total de unități de consum înregistrate de repartitoarele de costuri pentru apa caldă montate în instalațiile de utilizare din părțile comune;
n^i(REP) - numărul total de unități de consum înregistrate de repartitoarele de costuri pentru apa caldă montate în spațiul "i";
n^i(NC A) - numărul total de unități de consum alocate pentru apartamentul "i" care este considerat fără repartitoare de costuri pentru apa caldă conform precizărilor art. 26 alin. (2), determinate cu relația de la art. 28 alin. (3);
n^i(SPAL) - numărul total de unități de consum aferente apartamentului "i" înregistrate de repartitoarele de costuri pentru apă caldă montate în spălătorie sau alocate conform prevederilor art. 28 alin. (2).

În cazul în care repartitoarele de costuri pentru apa caldă montate la părțile comune sunt indisponibile sau nu sunt montate, cota procentuală K(PCA) se consideră ca fiind de 10 unități procentuale din totalul de energie termică consumată.

Cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă ce se repartizează apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație aflate în proprietatea sau utilizarea persoanelor fizice sau juridice în care sunt montate repartitoare de costuri pentru apă caldă, precum și apartamentele aflate în una dintre situațiile prevăzute la art. 26 alin. (2), se calculează cu relația:

Q(RC A) = Q^tot(A) - Q^tot(BARA) MWh,

în care:

Q(RC A) - cantitatea de energie termică ce se repartizează proporțional cu unitățile de consum;

Q^tot(A) - cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă conform facturii furnizorului de energie termică, exprimată în MWh;

Q^tot(BARA) - cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă de consum repartizată pe bază de baremuri, determinată conform art. 33 alin. (1), exprimată în MWh.

Cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă, consumată în spațiile comune ale condominiului, se calculează cu relația:

Q(PCA) = K(PCA) x Q(RC A) MWh

Cota-parte din cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă, consumată în spațiile comune ale condominiului, ce revine fiecărui spațiu în parte, proporțional cu cota sa indiviză Z^i, se calculează cu relația:

Q^i(PCA) = Q(PCA) x Z^i MWh

Cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă de consum, ce revine proprietarilor apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație, reprezintă suma dintre cantitatea de energie termică aferentă părților comune și cea individuală, calculată cu relația:

Q^i(TOTA) = Q^i(PCA) + Q^i(INDA) MWh,

în care:

Q^i(PCA) - cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă aferentă părților comune, ce revine proprietarului sau utilizatorului apartamentului ori spațiului cu altă destinație, calculată conform art. 30 alin. (3), exprimată în MWh;

Q^i(INDA) - cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă consumată în apartament ori în spațiul cu altă destinație, ce revine proprietarului sau utilizatorului acestui spațiu, calculată conform alin. (2), exprimată în MWh.

Cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă consumată în apartament ori în spațiul cu altă destinație, ce revine proprietarului sau utilizatorului acestui spațiu, se determină astfel:
a) în cazul în care repartizarea se face proporțional cu unitățile de consum, cu relația:
n^i(TA)
[100 - K(PCA)]
Q^i(INDA) = ───────── x ────────────── x Q(RC A)
MWh,
n
100
Σ n^i(TA)
i=1
în care:
n^i(TA) se calculează conform art. 32;
K(PCA) are semnificația de la art. 29 alin. (1);
Q(RC A) are semnificația de la art. 30 alin. (1);
b) în cazul în care repartizarea se face pe bază de baremuri, cu relația:
Q^i(INDA) = Q^i(BARA),
în care
Q^i(BARA) se calculează conform art. 33 alin. (1).

Cantitatea de energie termică înglobată în apa caldă de consum ce se repartizează proprietarilor apartamentelor care sunt utilizate de persoane juridice în scop lucrativ sau pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, în cazul în care aceste spații sunt considerate ca fiind fără repartitoare de costuri pentru apă caldă conform art. 26 alin. (2), se face pe bază de baremuri și se calculează cu relația:

m

Q^i(BARA) = Σ

Q^i(BARA)

MWh,

j=1

în care:

Q^j(BARA) - cantitatea de căldură alocată spațiului "i" conform baremului aplicabil "j" prevăzut în anexa nr. 2, multiplicat cu numărul de consumatori corespunzător baremului, exprimată în MWh.

Cantitatea totală de energie termică înglobată în apa caldă consumată în condițiile alin. (1) în condominiu se determină cu relația:

n

Q^tot(BARA) = Σ

Q^i(BARA)

MWh

i=1