Ordinul nr. 98/2003
pentru aprobarea modului de calcul și a modului de plată a redeventei obținute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Naționala a Pădurilor, precum și a modelului de contract de concesiune
prezumat în vigoare
Legături cu alte acte
Ce face acest act
Are ca temei 1
- OUG nr. 88/1997 23 decembrie 1997 (prevederi anume) privind privatizarea societăților comerciale
În temeiul
art. 4 din Legea nr. 219/1998
privind regimul concesiunilor,
în baza
Ordonanței Guvernului nr. 2/2003
privind abilitarea inspectoratelor teritoriale de regim silvic și cinegetic pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor vândute de Regia Naționala a Pădurilor,
în conformitate cu prevederile art. 130-136 și ale art. 138 lit. b) din Normele metodologice de aplicare a
Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 88/1997
privind privatizarea societăților comerciale, cu modificările și completările ulterioare, și a
privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 ,
în baza
art. 9 alin. (6) din Hotărârea Guvernului nr. 362/2002
privind organizarea și funcționarea Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor,
ministrul agriculturii, alimentației și pădurilor emite următorul ordin:
Articolul 1
Contractele de concesiune pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Naționala a Pădurilor se încheie de inspectoratele teritoriale de regim silvic și cinegetic aflate în subordinea Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor, în conformitate cu prevederile art. 130-136 și ale art. 138 lit. b) din Normele metodologice de aplicare a
Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 88/1997
privind privatizarea societăților comerciale, cu modificările și completările ulterioare, și a
privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 , și potrivit modelului de contract de concesiune prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin.
Articolul 2
Redeventa pentru terenurile forestiere proprietate publică a statului, concesionate în urma vânzării unor active de către Regia Naționala a Pădurilor, se stabilește sub forma unui venit fix anual egal cu dobânda de referința stabilită de Banca Naționala a României, aplicată la valoarea de circulație a terenului respectiv, și se face venit la bugetul de stat.
Articolul 3
Valoarea de circulație a fiecărui teren ce face obiectul concesiunii se determina potrivit criteriilor prevăzute la
art. 140 din normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 , de către evaluatori autorizați, angajați prin contract care se încheie cu unitatea silvică a Regiei Naționale a Pădurilor, care a vândut activul aferent.
La momentul stabilirii valorii de circulație a terenurilor ce urmează a fi concesionate, aceasta va fi convertită în euro. La data de 1 ianuarie a fiecărui an, valoarea de circulație în lei a terenurilor concesionate se determina prin transformarea valorii de circulație stabilite în euro în moneda naționala, în funcție de cursul oficial al Băncii Naționale a României.
Articolul 4
Garanția prevăzută la
art. 34 din Legea nr. 219/1998
privind regimul concesiunilor, reprezentând 5% din redeventa primului an de execuție a contractului de concesiune, va fi depusa în termen de 180 de zile de la data semnării acestuia, în conformitate cu prevederile
art. 133 din normele metodologice aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 , în contul prevăzut la art. 5.
Articolul 5
Plata redeventei se face semestrial la bugetul de stat, până la 30 iunie - 40% și până la 31 decembrie - 60%, în contul deschis în acest scop pe seama inspectoratelor teritoriale de regim silvic și cinegetic la trezoreriile județene.
Articolul 6
Pentru situațiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpărare a activelor valorificate de Regia Naționala a Pădurilor, în termen de 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentului ordin se vor încheia contractele de concesiune pentru terenurile aferente activelor vândute.
Pentru celelalte situații contractul de concesiune se încheie în termen de 30 de zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
Articolul 7
În vederea încheierii contractelor de concesiune direcțiile silvice vor comunică inspectoratelor teritoriale de regim silvic și cinegetic fiecare vânzare de activ efectuată în termen de 5 zile.
Articolul 8
În situațiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpărare și terenurile aferente au fost folosite, redeventa se va calcula și se va plati de la momentul folosirii activului.
Articolul 9
La data intrării în vigoare a prezentului ordin își încetează valabilitatea
Ordinul ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor nr. 169 din 17 mai 2001
pentru aprobarea modului de calcul și a modului de plată a redeventei obținute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publică a statului, aferente activelor privatizate de Regia Naționala a Pădurilor.
Articolul 10
Prezentul ordin va fi publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Ministrul agriculturii, alimentației și pădurilor, Ilie Sarbu București, 6 februarie 2003. Nr. 98.
Anexa 1 CONTRACT DE CONCESIUNE
pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute
de Regia Naționala a Pădurilor
În temeiul
Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 88/1997
privind privatizarea societăților comerciale, aprobată prin
Legea nr. 44/1998 , cu modificările și completările ulterioare, și al normelor metodologice de aplicare a acesteia, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 577/2002 ,
I. Părțile contractante
Între Inspectoratul teritorial de regim silvic și cinegetic ............................................., cu sediul în ............, reprezentat prin .........................................., având funcția de inspector-șef, și prin .............................., având funcția de contabil-șef, în calitate de concedent, pe de o parte,
și ......................................., persoana fizica (domiciliul, buletinul/cartea de identitate)/persoana juridică (actul constitutiv al agentului economic) ...................................., cu sediul principal în ................................................, reprezentată prin ................................................., având funcția de .................................., în calitate de concesionar, pe de altă parte,
la data ...................................,
la sediul concedentului (alt loc, adresa etc.) ....................,
luând în considerare contractul de vânzare-cumpărare nr. ...../....., având ca obiect activul ....................................., aflat pe terenul forestier proprietate publică a statului,
s-a încheiat prezentul contract de concesiune prin negocierea directa a părților.
II. Obiectul contractului de concesiune
Art. 1. - Obiectul contractului de concesiune este cedarea folosinței și preluarea în concesiune a terenului forestier proprietate publică a statului, aferent activului ....................................., vândut concesionarului, situat în ................................., identificat potrivit amenajamentului silvic (OS, UP, UA) ........................., în suprafața de ............................................ .
Art. 2. - Terenul ce face obiectul contractului de concesiune a fost evaluat la suma de ..............., conform expertizei nr. ............., efectuată la data de .................................................. de către ................................................... .
III. Termenul
Art. 3. - (1) Durata concesiunii este de 49 de ani, începând de la data de .............................................. .
(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit de drept pe o perioadă de 24 de ani și 6 luni, dacă la data expirării primei durate a concesiunii concesionarul continua sa folosească terenul concesionat pentru realizarea obiectului sau de activitate referitor la activul cumpărat de la Regia Naționala a Pădurilor. Părțile vor încheia în acest sens un act adițional la contract.
IV. Redeventa
Art. 4. - (1) Redeventa este de ........................... lei pentru primul an și se vărsa la bugetul de stat.
(2) Redeventa este anuală și este actualizată în funcție de dobânda de referința stabilită de Banca Naționala a României și de cursul de revenire oficial din euro în lei. Cuantumul acesteia se stabilește anual prin act adițional la prezentul contract.
(3) Redeventa se plătește semestrial conform prevederilor prezentului contract de concesiune, până la 30 iunie - 40% și până la 31 decembrie - 60%.
V. Plata redeventei
Art. 5. - (1) Plata redeventei se face prin conturile:
- contul concedentului nr. .........., deschis la Banca ............;
- contul concesionarului nr. ........, deschis la Banca ............ .
(2) Pentru executarea cu întârziere a acestei obligații se percep penalități în conformitate cu prevederile legale privind executarea creanțelor bugetare și, după caz, plata de daune-interese.
(3) Neplata redeventei sau executarea cu întârziere mai mare de 60 de zile de la termenul limita a acestei obligații conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune, fără somație prealabilă, precum și la obligarea concesionarului la plata redeventei cu penalități de întârziere până la data rezilierii contractului, precum și, după caz, la plata de daune.
VI. Drepturile părților
Drepturile concesionarului
Art. 6. - Concesionarul are dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, terenul ce face obiectul contractului de concesiune.
Art. 7. - Concesionarul are dreptul sa realizeze investiții prin care să extindă capacitatea activului cumpărat, cu păstrarea destinației pe care o avea la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Drepturile concedentului
Art. 8. - (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunul concesionat, verificand respectarea obligațiilor asumate de concesionar.
(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului și în următoarele condiții:
.................................................................
(3) Concedentul are dreptul sa modifice în mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, din motive excepționale legate de interesul național sau local, notificând în acest sens concesionarului.
VII. Obligațiile părților
Obligațiile concesionarului
Art. 9. - (1) Concesionarul este obligat să asigure folosirea în regim de continuitate și de permanenta a terenului care face obiectul concesiunii și sa folosească activul de pe teren potrivit destinației avute la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare a activului.
(2) Concesionarul este obligat sa folosească în mod direct terenul care face obiectul concesiunii, păstrând și asigurând respectarea categoriei sale de folosință.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat sa plătească redeventa.
(5) În termen de 180 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună o garanție în suma de ............................. lei, reprezentând 5% din redeventa primului an de executare a contractului de concesiune.
(6) Concesionarul este obligat sa folosească terenul în noile condiții stabilite de concedent în mod unilateral, potrivit art. 8 alin. (3), fără a putea solicita încetarea contractului de concesiune.
(7) La încetarea contractului de concesiune concesionarul preda terenul administratorului pădurilor statului, în prezenta unui reprezentant al inspectoratului teritorial de regim silvic și cinegetic, cu aceleași caracteristici pe care le-a avut la momentul încheierii contractului de concesiune.
(8) Prezentul contract de concesiune nu îl exonereaza pe concesionar de obligațiile ce decurg din lege pentru obținerea de avize, acorduri, licențe, autorizații etc., în desfășurarea activității sale.
Obligațiile concedentului
Art. 10. - (1) Concedentul este obligat sa nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2) Concedentul nu are dreptul sa modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege sau de art. 8 alin. (3).
(3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natura sa aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII. Încetarea contractului de concesiune
Art. 11. - Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații:
a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă nu intervine prelungirea de drept a contractului în condițiile art. 3 alin. (2);
b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterala de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste și prealabile în sarcina concedentului. Modul de plată și cuantumul despăgubirilor vor fi stabilite de concedent și concesionar de comun acord, iar în cazul în care nu cad de acord, instanța judecătorească va hotărî în aceasta privinta;
c) în cazul denunțării unilaterale de către concesionar, în situații de forta majoră sau caz fortuit;
d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului, situație în care acesta este obligat sa vândă activul;
e) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
f) în cazul vânzării activului de pe teren, situație în care concesionarul trebuie să notifice concedentului intenția sa de vânzare;
g) alte cauze de încetare a contractului de concesiune, fără a aduce atingere clauzelor și condițiilor reglementate de lege.
IX. Răspunderea contractuală
Art. 12. - Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpa.
X. Litigii
Art. 13. - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competența instanței judecătorești de drept comun.
XI. Definiții
Art. 14. - (1) Prin forta majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înțelege o împrejurare externa cu caracter excepțional, independenta de voința părților, absolut invincibila și absolut imprevizibila.
(2) Prin caz fortuit se înțelege acele împrejurări care au intervenit și au condus la producerea prejudiciului și care nu implica vinovăția părților, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore.
XII. Alte clauze
Art. 15. - Prevederile prezentului contract de concesiune se completează cu dispozițiile
Legii contenciosului administrativ nr. 29/1990 , cu modificările și completările ulterioare, și ale Codului civil, după caz.
Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în ............... exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Concedent, Concesionar,
------------
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.