Normele din 18 septembrie 2007

1. Art. 2 din lege:

Art. 2. - (1) Se declară de utilitate publică toate lucrările de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare la "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București", expropriator fiind statul român, prin Compania Națională "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București" - S.A., de sub autoritatea Ministerului Transporturilor.

(2) În sensul prezentei legi, prin lucrări de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare, denumite în continuare lucrări, se înțelege:

a) împrejmuirea perimetrală a aeroportului;

b) lucrări cuprinse în Programul strategic de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare la "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București", aprobat prin

Ordonanța Guvernului nr. 64/1999 , aprobată cu modificări prin

Legea nr. 220/2002 .

(3) Suprafețele de teren ce pot fi expropriate în temeiul prezentei legi sunt incluse în perimetrul de dezvoltare al "Aeroportului Internațional Henri Coandă - București", delimitat conform

Ordonanței Guvernului nr. 64/1999 , aprobată cu modificări prin

Legea nr. 220/2002 , și fac parte din intravilanul orașului Otopeni și extravilanul comunei Tunari, aprobate prin planurile urbanistice generale.

Norme metodologice:

2.1. Lucrările cuprinse în Programul strategic de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare la "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București", aprobat prin

Ordonanța Guvernului nr. 64/1999 , aprobată cu modificări prin

Legea nr. 220/2002 , cu modificările și completările ulterioare, vor fi detaliate pe obiective prin studii de prefezabilitate și fezabilitate, lucrările în detaliu intrând sub incidența

Legii nr. 85/2007

privind unele măsuri prealabile lucrărilor de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare la "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București", denumită în continuare lege.

2. Art. 3 din lege:

Art. 3. - Expropriatorul întocmește o documentație tehnico-economică, în conformitate cu prevederile

Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 , republicată, pentru fiecare lucrare. Documentația tehnico-economică cuprinde și date privind încadrarea lucrării în planurile de urbanism și amenajare a teritoriului, documentațiile cadastrale care conțin amplasamentul lucrării, delimitarea suprafețelor și a construcțiilor propuse spre expropriere, cu evidențierea suprafețelor și a construcțiilor rezultate în urma exproprierii, cu indicarea numelor proprietarilor, stabilite de către persoane autorizate în întocmirea documentațiilor cadastrale, precum și a ofertelor de despăgubire stabilite pe categorii de imobile de către persoane autorizate în evaluare. Documentațiile cadastrale se vizează de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, după caz.

Norme metodologice:

3.1. Conținutul documentației tehnico-economice este prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezentele norme metodologice.

3.2. Documentația tehnico-cadastrală se execută pentru fiecare imobil supus exproprierii, la solicitarea expropriatorului sau a proprietarului, și se întocmește în conformitate cu Regulamentul privind conținutul și modul de întocmire a documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară, emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

3.3. Orice documentație tehnică sau de evaluare realizată anterior intrării în vigoare a legii, întocmită în temeiul

Legii nr. 33/1994

privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, se consideră valabilă.

3. Art. 5 din lege:

Art. 5. - În termen de 15 zile de la publicarea hotărârii Guvernului prevăzute la art. 4 alin. (1), expropriatorul va demara următoarele acțiuni:

a) va depune la consiliul local al comunei, orașului sau al municipiului pe teritoriul căruia sunt situate imobilele ce urmează a fi expropriate planurile cuprinzând terenurile și construcțiile propuse spre expropriere, cu indicarea numelui proprietarilor, precum și a ofertelor de despăgubire, în vederea consultării de către cei interesați;

b) va notifica persoanelor fizice sau juridice titulare de drepturi reale propunerile de expropriere, împreună cu ofertele de despăgubire, și va fixa data negocierii în maximum 30 de zile de la data notificării.

Norme metodologice:

5.1. La fiecare sediu al consiliului local al unității administrativ-teritoriale pe teritoriul căruia se află imobilele supuse exproprierii se afișează și vor rămâne afișate, până la finalizarea procedurilor de acordare a despăgubirilor, următoarele:

a) lista imobilelor propuse spre expropriere, aferente teritoriului administrativ respectiv, cuprinzând datele de identificare a acestora, precum și lista cu numele proprietarilor, întocmite în conformitate cu pct. 10 din anexă;

b) planul cu amplasamentul lucrării aferent teritoriului administrativ respectiv, cuprinzând terenurile și construcțiile propuse spre expropriere, realizat pe baza datelor din documentațiile cadastrale ale imobilelor propuse spre expropriere, elaborat la scara 1:1.000, având în mod obligatoriu anexate coordonate ale punctelor de contur, în sistem de proiecție stereografică 1970;

c) ofertele de despăgubire pentru imobilele supuse exproprierii.

5.2. Expropriatorul notifică fiecărui titular de drepturi reale, în scris, cu privire la imobilul propus spre a fi expropriat, cu privire la oferta de despăgubire, stabilită cu respectarea legislației în vigoare, precum și data negocierii, care nu va depăși ca termen 30 de zile de la data notificării.

4. Art. 6 din lege:

Art. 6. - (1) În termen de 5 zile de la data intrării în vigoare a hotărârii Guvernului prevăzute la art. 4 alin. (1) se constituie o comisie de constatare a dreptului de proprietate și a oricăror altor drepturi reale și de negociere a cuantumului despăgubirii.

(2) Comisia de constatare a dreptului de proprietate și a oricăror altor drepturi reale și de negociere a cuantumului despăgubirii este compusă din 3 reprezentanți ai expropriatorului, la care se adaugă în fiecare comună, oraș sau municipiu pe teritoriul căruia sunt situate imobilele ce urmează a fi expropriate primarul localității și un proprietar de imobile din localitatea respectivă, ales conform prevederilor

art. 15 din Legea nr. 33/1994

privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică.

(3) Comisia de constatare a dreptului de proprietate și a oricăror altor drepturi reale și de negociere a cuantumului despăgubirii, constituită în condițiile prezentei legi, se întrunește în termen de maximum 30 de zile de la constituire și analizează documentele prezentate de persoanele fizice sau juridice reprezentând proprietarii și titularii altor drepturi reale.

(4) Oferta expropriatorului, pretențiile proprietarilor și ale titularilor altor drepturi reale, prevăzute la alin. (3), precum și susținerile acestora se vor formula și depune în scris, consemnându-se într-un proces-verbal.

(5) Comisia de constatare a dreptului de proprietate și a oricăror altor drepturi reale și de negociere a cuantumului despăgubirii consemnează în procesul-verbal, dacă este cazul, și învoiala dintre părți, sub semnătura acestora. În procesulverbal se vor consemna numele persoanelor fizice sau denumirea persoanelor juridice reprezentând proprietarii și titularii altor drepturi reale care nu s-au prezentat la Comisia de constatare a dreptului de proprietate și a oricăror altor drepturi reale și de negociere a cuantumului despăgubirii.

Norme metodologice:

6.1. Comisia de constatare a dreptului de proprietate și a oricăror altor drepturi reale și de negociere a cuantumului despăgubirii se constituie, în condițiile legii, prin grija expropriatorului. Expropriatorul stabilește cu această ocazie atribuțiile comisiei și modul de lucru al acesteia.

6.2. La solicitarea expropriatorului, primarul unității administrativ-teritoriale pe raza căreia se află imobilele supuse exproprierii pune la dispoziție o listă de minimum 25 de proprietari de imobile din unitatea administrativ-teritorială respectivă, din care expropriatorul selectează membrul comisiei prin tragere la sorți. Din această listă nu pot face parte proprietarii imobilelor supuse exproprierii, rudele și afinii lor până la gradul al patrulea inclusiv, persoanele care dețin funcții în administrația publică locală sau centrală și care au interes în executarea lucrărilor.

6.3. Comisia se întrunește în termen de maximum 30 de zile de la constituire, la sediul consiliului local pe raza căruia se efectuează exproprierea, în spații corespunzătoare puse la dispoziție prin grija autorităților locale, și analizează documentele prezentate de proprietarii și titularii altor drepturi reale în cauză, redactând în final procesul-verbal privind drepturile asupra proprietăților.

6.4. Ședințele comisiei se vor ține săptămânal sau ori de câte ori este necesar, până la data la care toate sumele reprezentând despăgubirile imobilelor supuse exproprierii vor fi plătite titularilor de drepturi reale.

6.5. Comisia este legal întrunită și își poate desfășura lucrările în prezența a cel puțin 4 membri, prezența reprezentanților expropriatorului fiind obligatorie. La fiecare ședință a comisiei, membrii prezenți vor desemna un președinte care va conduce lucrările acesteia.

6.6. Oferta expropriatorului, pretențiile proprietarilor și ale titularilor altor drepturi reale se formulează în scris și se consemnează într-un proces-verbal. Proprietarii și titularii altor drepturi reale vor prezenta acte în susținerea pretențiilor.

6.7. Cererea pentru plata despăgubirilor conține numele și prenumele titularilor drepturilor reale, adresa de domiciliu, actele doveditoare referitoare la existența drepturilor reale asupra bunului imobil supus exproprierii. Cererea împreună cu documentele doveditoare, originale și/sau copii legalizate, se depun, în termen de maximum 30 de zile de la notificare, la sediul consiliului local pe raza căruia se află imobilul.

6.8. Se consideră cerere și orice manifestare de voință scrisă a titularului dreptului de proprietate sau al altor drepturi reale ori a persoanelor care justifică un interes legitim, făcută în temeiul

Legii nr. 33/1994

privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, precum și răspunsul la notificările trimise deja de expropriator în temeiul acestei legi, din care să rezulte acordul acestuia cu privire la cuantumul despăgubirii propuse.

6.9. Notificarea trimisă de comisie proprietarilor și titularilor altor drepturi reale cuprinde data, ora și locul ședinței în cadrul căreia se discută cererea depusă, elementele de identificare a imobilului propus spre expropriere, valoarea despăgubirii determinată pe baza raportului de evaluare și eventualele acte pe care titularul cererii trebuie să le depună la comisie în completarea celor anexate la cerere.

6.10. Comisia consemnează într-un proces-verbal și învoiala dintre părți sub semnătura acestora.

6.11. În cazul în care există mai mulți titulari de drepturi reale cu privire la imobilul supus exproprierii, cererea se semnează de către toți, personal sau prin mandatar împuternicit cu procură specială autentică, iar o copie legalizată a procurii se atașează la cerere.

6.12. În situația în care titularul dreptului de proprietate a înstrăinat imobilul prin predarea titlului sau prin tradițiunea titlului însoțită de acte sub semnătură privată, comisia, împreună cu cel puțin una dintre părți, încheie un proces-verbal în care se consemnează situația de fapt existentă și indică părților să procedeze la întocmirea formalităților legale de înstrăinare. Pe baza acestor formalități legale, comisia recunoaște dreptul de proprietate pe numele părților.

6.13. Oferta propusă de expropriator, pretențiile proprietarilor și ale titularilor altor drepturi reale, precum și susținerea acestora, formulate în scris, se consemnează într-un proces-verbal. În toate cazurile, procesele-verbale se consemnează și se păstrează într-un registru unic, numerotat și sigilat.

6.14. Comisia constituie registre în care se vor înregistra cererile proprietarilor, procesele-verbale ale comisiei, cât și arhive speciale în care se vor păstra toate actele primite și emise de comisie pentru plata despăgubirilor, copiile certificate ale documentelor atașate acestora. Registrele vor cuprinde și mențiuni privitoare la:

a) data înregistrării cererii;

b) numele și prenumele titularului/titularilor cererii;

c) datele de identificare a imobilului pentru care se solicită despăgubirea, respectiv județul și unitatea administrativ-teritorială în care se situează, numărul cadastral, suprafața terenului și suprafața construită, precum și numele proprietarului;

d) actele care însoțesc cererea.

6.15. Comisia fixează și negociază oferta de despăgubire în termen de maximum 30 de zile de la notificarea persoanelor fizice sau juridice titulare de drepturi reale, datele fiind consemnate în procesul-verbal prevăzut la pct. 6.13.

6.16. În toate cazurile prevăzute de lege și în prezentele norme metodologice, comisia emite un proces-verbal de stabilire a despăgubirilor, care cuprinde mențiuni privitoare la:

a) data emiterii și componența comisiei;

b) datele de identificare a imobilului supus exproprierii, respectiv județul și unitatea administrativ-teritorială în care se situează, numărul cadastral, suprafața terenului și suprafața construită, precum și numele proprietarului;

c) datele de identificare a titularului cererii, dacă a fost formulată cererea, și numele și prenumele persoanelor îndreptățite să primească despăgubiri sau mențiunea conform căreia nu a fost depusă nicio cerere întemeiată pe dispozițiile legii;

d) pretenția titularului cererii/persoanelor îndreptățite să primească despăgubiri cu privire la cuantumul despăgubirilor, exprimată în cuprinsul procesului-verbal, sau mențiunea referitoare la neprezentarea acestuia în fața comisiei;

e) valoarea despăgubirilor și modul de plată a acestora;

f) actele avute în vedere la emiterea procesului-verbal;

g) concluzia comisiei și textul de lege pe care se întemeiază;

h) consemnările privind neacceptarea ofertei sau neprezentarea pentru negociere a proprietarilor notificați conform art. 5 din lege; termenul în care expropriatorul se adresează instanțelor, potrivit art. 8 din lege.

6.17. Procesele-verbale ale comisiei vor fi emise în 4 exemplare originale și vor purta semnăturile membrilor prezenți ai comisiei.

6.18. Procesele-verbale ale comisiei pot fi revocate/rectificate pentru motive temeinice, în condițiile legii. În acest caz, titularul cererii se notifică.

6.19. Procesele-verbale se comunică în original titularului cererii prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau pot fi ridicate personal de titularul cererii ori de mandatarul acestuia cu procură specială autentică, cu semnătură de primire.

6.20. În situația în care persoanele fizice sau juridice reprezentând proprietarii și titularii altor drepturi reale asupra imobilelor supuse exproprierii nu acceptă oferta expropriatorului, între proprietarii prezenți și comisie se încheie un proces-verbal în care se consemnează acest fapt. În cazul în care proprietarii prezenți refuză semnarea procesului-verbal, se face mențiune despre aceasta în cuprinsul acestuia, urmând ca expropriatorul să se adreseze instanțelor judecătorești, potrivit legii.

6.21. În aplicarea corespunzătoare a legii, expropriatorul poate solicita accesul membrilor comisiei la registrele și arhivele instituțiilor abilitate, din care rezultă drepturile de proprietate și alte drepturi reale asupra imobilelor supuse exproprierii, și se bucură de sprijinul nemijlocit al instituțiilor deținătoare ale înscrisurilor oficiale, respectiv consiliile locale, oficiile de cadastru și publicitate imobiliară, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, arhivele statului și altele, care pot conduce la stabilirea drepturilor de proprietate și a altor drepturi reale asupra imobilelor supuse exproprierii, conform legislației în vigoare.

6.22. După finalizarea procedurilor de acordare a despăgubirilor, registrele și arhivele comisiei vor fi păstrate de expropriator, conform reglementărilor în vigoare.

5. Art. 7 din lege:

Art. 7. - În termen de maximum 15 zile de la data întrunirii Comisiei de constatare a dreptului de proprietate și a oricăror altor drepturi reale și de negociere a cuantumului despăgubirii, pentru toate cazurile în care s-a consemnat în procesul-verbal acordul părților, acesta fiind semnat de ambele părți, expropriatorul efectuează plata despăgubirilor pentru imobilele ce urmează a fi expropriate în orice mod convenit de părți.

Norme metodologice:

7.1. În termen de maximum 15 zile de la data întrunirii comisiei și încheierii procesului-verbal, expropriatorul efectuează prin transfer bancar sau numerar plata despăgubirilor, conform învoielilor consemnate în procesul-verbal, către titularii drepturilor reale asupra imobilelor expropriate.

7.2. În cazul în care plata se face în numerar, persoanele îndreptățite se vor prezenta la sediul expropriatorului sau în alt loc indicat de acesta pentru ridicarea despăgubirilor. Plata în numerar a despăgubirilor se face pe baza actului de identitate și a procesului-verbal al comisiei, în original sau în copie legalizată.

7.3. În cazul în care există mai multe persoane îndreptățite să primească despăgubiri pentru același imobil supus exproprierii, plata se face cu respectarea legislației în vigoare.

6. Art. 10 din lege:

Art. 10. - (1) În cazul în care, în termen de 60 de zile de la notificare, posesorii imobilelor care urmează a fi expropriate în condițiile prezentei legi nu au obținut înscrisurile care atestă dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale, prin derogare de la prevederile

Legii nr. 7/1996 , expropriatorul va acționa pe seama și în numele posesorilor sau al persoanelor îndreptățite în vederea obținerii înscrisurilor care atestă dreptul de proprietate.

(2) Pentru situațiile prevăzute la alin. (1), după obținerea înscrisurilor care atestă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile ce urmează a fi expropriate pentru cauză de utilitate publică, procedura de stabilire a cuantumului despăgubirii și de expropriere se desfășoară conform prevederilor prezentei legi.

Norme metodologice:

10.1. În situația în care, ca urmare a procesului de identificare, rezultă că titularul dreptului este decedat, iar procedura succesorală nu a fost deschisă sau în cazul în care comisia este sesizată de către o persoană în calitate de succesibil al defunctului, dar care nu deține certificat de moștenitor, comisia consemnează aceasta în procesul-verbal, iar un reprezentant împuternicit al expropriatorului, în calitate de persoană interesată, se adresează unui notar din circumscripția în care și-a avut ultimul domiciliu defunctul, solicitându-i deschiderea procedurii succesorale, potrivit legii.

7. Art. 11 din lege:

Art. 11. - (1) După primirea notificării și până la definitivarea exproprierii, orice act de transmitere a drepturilor reale aferente terenului supus exproprierii către altă persoană decât expropriatorul este lovit de nulitate absolută, indiferent de forma de proprietate publică sau privată a vechiului proprietar.

(2) După primirea notificării de către proprietarul imobilului ce urmează a fi expropriat, orice lucrări de construcții aflate în curs de realizare vor fi sistate, dacă expropriatorul nu își dă acordul în scris pentru continuarea acestora. În cazul în care construcția se realizează de către o altă persoană decât proprietarul, acesta trebuie să anunțe expropriatorul cu prilejul primirii notificării, dar nu mai târziu de data stabilită pentru negocierile referitoare la cuantumul despăgubirilor, și, pe cheltuiala expropriatorului, să îl notifice imediat pe constructor. Constructorul, atunci când nu este proprietarul imobilului supus exproprierii, are dreptul la dezdăunare de către expropriator pentru prejudiciul suferit, pe calea unei acțiuni distincte și care nu afectează transferul proprietății. Nerespectarea acestor dispoziții îl decade pe cel culpabil din dreptul de a fi dezdăunat pentru cheltuielile efectuate în cazul continuării lucrărilor de construcții, iar demolarea sau dezafectarea acestora va fi făcută pe cheltuiala sa, răspunzând și pentru eventuale prejudicii cauzate de întârzieri sau pentru orice alte asemenea probleme apărute din această cauză.

Norme metodologice:

11.1. După transmiterea notificării, expropriatorul solicită de îndată biroului de carte funciară în a cărui rază teritorială se află imobilul notarea în cartea funciară a situației juridice în care se află imobilul, conform art. 10 alin. (1) din lege, astfel încât atât potențialul cumpărător, cât și notarul public instrumentator să aibă cunoștință despre existența acestei situații.

11.2. În cazul în care pentru imobilul care face obiectul exproprierii nu există deschisă cartea funciară, expropriatorul solicită direcției impozite și taxe în a cărei circumscripție este situat imobilul notarea exproprierii în evidențele fiscale ale imobilului, pentru ca atât potențialul cumpărător, cât și notarul public, atunci când solicită certificatul fiscal al imobilului, să poată lua cunoștință despre această situație.

11.3. După primirea notificării, orice construcție aflată în curs de realizare pe terenul ce urmează a fi expropriat încetează, dacă expropriatorul nu își dă acordul explicit, în scris, pentru continuarea lucrării.

8. Art. 12 din lege:

Art. 12. - (1) Autorizația de construire pentru lucrări, în toate cazurile, se emite imediat, potrivit

art. 7 alin. (13) din Legea nr. 50/1991

privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

(2) Pe terenurile expropriate sunt interzise începerea și/sau continuarea construcțiilor, cu sau fără autorizație, a instalațiilor sau a altor bunuri imobile de orice natură.

Norme metodologice:

12.1. Ansamblul de lucrări necesare în vederea începerii lucrărilor de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare - constând în pichetare, defrișare, îndepărtare a stratului vegetal și altele asemenea - constituie măsuri de pregătire prealabilă a executării lucrărilor.

12.2. Autorizarea executării lucrărilor, în toate cazurile, are ca obiect și lucrările prevăzute la pct. 12.1, în condițiile legii.

12.3. Cererea în vederea emiterii autorizației de execuție este însoțită de următoarele documente:

a) hotărârea Guvernului prevăzută la art. 4 din lege;

b) certificatul de urbanism;

c) dovada proprietății statului asupra imobilelor deținute de expropriator, în copie legalizată;

d) proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

12.4. Pe terenurile expropriate sunt interzise începerea și/sau continuarea construcțiilor, cu sau fără autorizație, a instalațiilor sau a altor bunuri imobile de orice natură de către orice persoană, cu excepția expropriatorului. În aceste condiții, autoritățile competente vor aplica măsurile legale necesare anulării autorizațiilor de construire emise anterior exproprierii, luând și orice alte măsuri prevăzute de legislația în vigoare.

9. Art. 13 din lege:

Art. 13. - (1) Scoaterea, definitivă ori temporară, a terenurilor necesare pentru lucrări de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare din circuitul agricol și, respectiv, din fondul forestier național se exceptează de la plata taxelor prevăzute la

art. 92 alin. (4) din Legea fondului funciar nr. 18/1991 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv a taxelor și a celorlalte sume datorate potrivit

art. 55, 56 și 58 din Legea nr. 26/1996

privind Codul silvic, cu modificările și completările ulterioare, și

art. 24 alin. (2) din Ordonanța Guvernului nr. 96/1998

privind reglementarea regimului silvic și administrarea fondului forestier național, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

(2) În vederea asigurării continuității echilibrului ecologic în țara noastră prin asigurarea integrității fondului forestier național, sumele echivalente taxei de scoatere definitivă din circuitul silvic a terenurilor forestiere, contravaloarea pierderii de creștere a arboretului, dacă terenul este acoperit cu pădure, precum și cheltuielile de instalare a vegetației forestiere și de întreținere a acesteia până la realizarea stării de masiv, prevăzute de lege, se asigură de la bugetul de stat, pe bază de programe anuale.

(3) Sumele echivalente taxei de scoatere definitivă din circuitul silvic a terenurilor forestiere se varsă în fondul de ameliorare a fondului funciar cu destinație silvică aflat la dispoziția autorității publice centrale care răspunde de silvicultură.

(4) Sumele echivalente contravalorii pierderii de creștere a arboretului, precum și cheltuielile de instalare a vegetației forestiere și de întreținere a acesteia până la realizarea stării de masiv se varsă în fondul de conservare și regenerare a pădurilor, constituit la Regia Națională a Pădurilor - Romsilva.

Norme metodologice:

13.1. La solicitarea expropriatorului înaintată Ministerului Transporturilor, pe bază de programe anuale se asigură de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Transporturilor, sumele pentru lucrările prevăzute la art. 13 alin. (2) din lege.

13.2. Plata se efectuează anticipat emiterii aprobării de scoatere a terenurilor din fondul forestier național, de Compania Națională "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București" - S.A., în calitate de expropriator în numele statului.

10. Art. 14 din lege:

Art. 14. - Transferul imobilelor din proprietatea privată în proprietatea publică a statului și în administrarea expropriatorului operează de drept la data plății despăgubirilor pentru expropriere stabilite prin hotărârea definitivă a comisiei sau, după caz, prin hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă, în condițiile legii.

Norme metodologice:

14.1. Transferul imobilelor expropriate din proprietatea privată în proprietatea publică a statului și în administrarea expropriatorului operează de drept de la data plății despăgubirilor pentru expropriere, plată dovedită prin unul dintre următoarele documente:

a) dovada plății în numerar;

b) copia ordinului de transfer al despăgubirilor în contul titularului/titularilor de drepturi reale, în cazul plății prin transfer bancar.

14.2. Intabularea dreptului de proprietate publică a statului și a dreptului de administrare al Companiei Naționale "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București" - S.A. asupra imobilelor expropriate în cărțile funciare speciale se face în baza cererii expropriatorului, în conformitate cu prevederile

Legii cadastrului și a publicării imobiliare nr. 7/1996 , republicată.

14.3. După intabularea dreptului de proprietate al statului și a dreptului de administrare al Companiei Naționale "Aeroportul Internațional Henri Coandă - București" - S.A. asupra imobilelor expropriate, oficiile de cadastru și publicitate imobiliară vor elibera expropriatorului o copie de pe încheierea de intabulare și un extras de carte funciară pentru informare.

14.4. Pentru intabularea imobilelor care au fost expropriate înainte de intrarea în vigoare a prezentelor norme metodologice, adresa emisă de primăria unității administrativ-teritoriale care certifică faptul că parcela ce face obiectul exproprierii se află situată într-o tarla care a făcut obiectul

Legii nr. 18/1991 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, este înlocuită cu un tabel cuprinzând toate imobilele expropriate pe raza unității administrativ-teritoriale respective, identificate pe baza numerelor cadastrale atribuite de oficiile de cadastru și publicitate imobiliară, care cuprinde și mențiunea că acestea se află situate în tarlale care au făcut obiectul

Legii nr. 18/1991 , republicată, cu modificările și completările ulterioare.

11. Art. 16 din lege:

Art. 16. - (1) Sunt scutite de la plata taxelor serviciile privind avizarea și înregistrarea documentațiilor cadastral-juridice, precum și taxele aferente procedurii de intabulare pentru terenurile necesare realizării lucrărilor de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare.

(2) Nu sunt scutite de la plata taxelor pentru activitățile notariale și activitățile desfășurate de expropriator atunci când se subrogă în drepturile proprietarului. Aceste din urmă sume vor fi deduse din despăgubirile acordate, fără a putea depăși cuantumul total al despăgubirii.

Norme metodologice:

16.1. Taxele scutite/exceptate de la plată conform legislației în vigoare sunt următoarele:

a) taxele aferente următoarelor activități administrative, specific autorizate, desfășurate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară și de unitățile subordonate, potrivit legii:

- taxa pentru eliberarea avizului de începere a execuției lucrărilor, datorată oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară;

- taxa de avizare a planurilor cadastrale, în cazul terenurilor cu o suprafață mai mare de 1 ha în intravilan și 10 ha în extravilan;

- taxa pentru obținerea de planuri și coordonate puncte geodezice;

- taxa de atribuire a numărului cadastral;

b) taxele percepute de birourile de carte funciară din cadrul oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară pentru deschiderea și operarea în cuprinsul cărților funciare și taxele judiciare de timbru aferente;

c) taxele prevăzute în

Legea nr. 571/2003

privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare;

d) alte taxe prevăzute de lege și datorate bugetului de stat și bugetelor locale în legătură cu operațiunile efectuate în baza legii.