Normele din 17 martie 2005
privind vânzarea de către Ministerul Apărării Naționale a locuințelor de serviciu pe care le are în administrare
prezumat în vigoare
Capitolul I Dispoziții generale
Articolul 1
Locuințele de serviciu aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale se pot vinde în condițiile legii, personalului propriu, personalului militar trecut în rezervă sau în retragere, personalului civil pensionat sau disponibilizat, precum și moștenitorilor acestora, soți ori copii.
Articolul 2
Prin contract de închiriere valabil încheiat, în sensul
art. 2 alin. (1) din Legea nr. 562/2004
privind autorizarea instituțiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică și securitate națională de a vinde personalului propriu unele locuințe de serviciu pe care acestea le au în administrare, se înțelege contractul încheiat cu respectarea prevederilor legale în vigoare și a reglementărilor interne privind repartizarea și închirierea locuințelor de serviciu.
Articolul 3
Nu pot cumpăra locuințele de serviciu următoarele persoane:
a) cele care au deținut sau dețin în proprietate o fostă locuință de serviciu achiziționată de la Ministerul Apărării Naționale, indiferent de numărul de camere;
b) cele a căror activitate a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor;
c) cele care au deținut sau dețin, ele ori soțul, soția sau copiii aflați în întreținere, o locuință proprietate personală care corespundea ca număr de camere numărului membrilor de familie existent la momentul încheierii contractului de închiriere, conform dispozițiilor legale;
d) cele care au deținut ori dețin, ele sau soțul, soția ori copiii aflați în întreținere, două sau mai multe locuințe proprietate personală, indiferent de numărul de camere.
Capitolul II Vânzarea locuințelor de serviciu
Articolul 4
Vânzarea locuinței de serviciu se poate face cu plata integrală sau în rate.
Ratele lunare nu pot depăși jumătate din salariile nete ale familiei.
Articolul 5
Vânzarea locuințelor de serviciu se face prin structurile din cadrul Ministerului Apărării Naționale abilitate prin ordin al ministrului, denumite în continuare unități vânzătoare, în baza următoarelor documente:
a) cererea de cumpărare a locuinței de serviciu, formulată de titularul contractului de închiriere;
b) dovada calității titularului contractului de închiriere, demonstrată prin înscrisuri;
c) contractul de închiriere în original sau în copie certificată de către unitatea militară care i-a încheiat contractul;
d) dovada achitării la zi a întreținerii și a chiriei, după caz;
e) declarații autentificate de la soți și membrii majori aflați în întreținere, din care să rezulte:
- că nu se încadrează în nici una dintre situațiile prevăzute la art. 3;
- existența creditelor și suma ratelor lunare ale acestora;
f) adeverințe de salariu de la membrii de familie, din care să rezulte veniturile și reținerile lunare;
g) dovada achitării prețului sau a avansului;
h) actul de identitate și de căsătorie, în copie și original;
i) certificatele de naștere sau actele de identitate ale copiilor aflați în întreținere, în copie și original.
Documentele se rețin la dosarul de vânzare-cumpărare a locuinței de serviciu, mai puțin originalele actelor de identitate și certificatele de naștere și cele de căsătorie, copiile acestora fiind certificate de către reprezentanții unității vânzătoare.
Articolul 6
Cererea de cumpărare a locuinței de serviciu se depune la unitatea vânzătoare care are în responsabilitate zona în care se găsește locuința. Unitatea vânzătoare verifică documentele prevăzute la art. 5 alin. (1), planifică efectuarea măsurătorilor, după caz, și întocmește contractele de vânzare-cumpărare.
În cazul în care nu se poate da curs cererii prevăzute la alin. (1), unitatea vânzătoare, în termen de 30 de zile, comunică refuzul motivat titularului contractului de închiriere.
Solicitantul poate contesta modul de soluționare a cererii în condițiile stabilite de
Articolul 7
O dată cu locuința se transmit cumpărătorului acesteia și drepturile legale asupra cotelor indivize din suprafețele spațiilor auxiliare, dotările și utilitățile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.
Dreptul de proprietate se dobândește și asupra terenului aferent clădirii, pe cote-părți, proporțional cu suprafața construită a locuințelor de serviciu, așa cum a fost determinat prin autorizația de construire sau fișele tehnice de măsurători ale terenului.
Articolul 8
Contractul de vânzare-cumpărare se încheie între Ministerul Apărării Naționale, reprezentat de unitățile vânzătoare, și persoanele care au acest drept recunoscut de lege.
Articolul 9
Plata integrală a locuinței, a avansului și a ratelor se face la unitatea vânzătoare în numerar la casierie, prin mandat poștal sau direct în contul unității.
Articolul 10
Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului.
Ministerul Apărării Naționale, prin unitățile vânzătoare, își garantează încasarea prețului prin constituirea ipotecii asupra locuinței în favoarea sa.
Capitolul III Evaluarea locuințelor de serviciu
Articolul 11
Evaluarea locuințelor de serviciu destinate vânzării se face prin unitățile vânzătoare din cadrul ministerului, potrivit următoarelor criterii:
a) locuințele de serviciu date în folosință înainte de anul 1990 se vor vinde la prețul calculat potrivit
art. 6 alin. 1 din Decretul-lege nr. 61/1990
privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație, cu modificările și completările ulterioare, și
privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
b) locuințele de serviciu date în folosință după anul 1990, realizate sau achiziționate cu fonduri de la bugetul de stat, se vor evalua în temeiul
art. 6 alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990 , al
Legii nr. 85/1992 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, și al
Hotărârii Guvernului nr. 608/1990
privind stabilirea prețurilor de vânzare ale locuințelor construite din fondurile statului, recepționate după 1 ianuarie 1990, în funcție de prețul de realizare sau de achiziție, actualizat cu rata inflației.
La prețul de vânzare stabilit potrivit alin. (1) se aplică coeficientul de uzură în timp prevăzut în tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la
Decretul-lege nr. 61/1990 , cu modificările și completările ulterioare.
Prețul de vânzare stabilit potrivit criteriilor prevăzute la alin. (1) și (2) nu va putea fi mai mic decât valoarea de înregistrare din contabilitate.
La prețul de vânzare a locuințelor de serviciu se aplică taxa pe valoarea adăugată, cu excepția situațiilor prevăzute la pct. 3 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a titlului VI din
privind Codul fiscal, aprobate prin
Hotărârea Guvernului nr. 44/2004 , cu modificările și completările ulterioare.
Capitolul IV Dispoziții finale
Articolul 12
Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumpărător a ratelor lunare, acesta datorează dobânzile și penalitățile de întârziere prevăzute de legislația în vigoare.
În caz de neplată a 3 rate scadente de către cumpărătorul locuinței, unitatea vânzătoare va putea cere executarea silită asupra locuinței și evacuarea deținătorului, în condițiile legii.
______________
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.